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包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月03日 02:55:10 游覽量: 163

簡述:

有很多小伙伴在和趕趟姐咨詢的時候,都會問到關于房產投資的問題,那么這一期就請感興趣的朋友們一起來了解一

包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

2022-03-23 00:48 來源: 北方資料一手家

原標題:包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

前幾期趕趟兒小姐姐為大家介紹了在美國買房、賣房的方方面面,比如:

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有很多小伙伴在和趕趟姐咨詢的時候,都會問到關于房產投資的問題,那么這一期就請感興趣的朋友們一起來了解一下吧。

包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

投資房地產有多種形式,了解不同的投資方式,找到最適合自己的目標是決定投資成敗的基礎。今天,我們就一起來了解一下美國最常見的三種房地產投資方式:

1. 買入并持有 (Buy and Hold)

在美國的華人,大家心底似乎都有一個包租公、包租婆的夢想。買入持有,長期收租,等到房產升值或者有需要的時候出售,再大賺一筆!

這種情況下,您購買的房產要么是已經出租的房子,要么是拎包入住的空房。您買下后只需要管理和收租。如果情況合適,您可以在購買后進行維修升級,提高房租價格。

包租公、包租婆,可以說是入門級的房產投資方式,也是最常見的一種。

值得一提的是,在您做出投資決定前,要確定您將購買的是住宅類型的地產還是商業地產(住宅類物業包括1-4個獨立單位,多于4個單位的將被認為是商用物業)?;旌鲜褂妙愇飿I是由商業和住宅混合組成的物業,同時這種類型的物業通常被認為是商業地產類型。嚴格意義上的商業地產類型包含零售,倉庫,制造或辦公空間。

住宅,還是商業地產?每一種類型都各有利弊,您需要仔細權衡,弄清楚自己的需求和投資目標,讓專業地產經紀幫您進行分析,選擇適合自己的投資類型。

2. 低價買入,維修賣出 (Fix and Flip)

房產“倒爺”可謂資本密集型運作,需要有一定的經濟實力和市場眼光。當房產倒爺,我們要去發現最有增值空間的住宅或商業房產。

房產倒爺成功的關鍵,就是要找到可以通過維修、翻新來增值的房產。比如,我們花20萬買下一棟房子,投入5萬進行維修翻新,那么當我們以40萬美元的價格出售的時候就可以獲得15萬的利潤。

與買入持有的投資方式相比,房產倒爺們通常通過3到6個月或1年的時間維修并出售,從而在短期內獲得豐厚的投資回報。

買對,才能賣對!找到最合適的房產是投資成功的關鍵。重要的事情需要說三遍哦。我們需要對當前的房價,維修成本,以及修復后房屋的價值進行系統分析,從而確定將要購買的房屋是否能達到您的投資目標。

3. 新建房 (New Construction)

如果您親睞新建房的投資方式,那么恭喜,您已經進階到“開發商”級別。

買下空地或是拆除舊房蓋新的,這種投資方式首先要確定土地的使用條件和規范,比如是商用地還是住宅用地。此外我們還要仔細考慮建筑規范要求,以達到新建房屋的最高最佳使用價值,確保您的投資回報最大化。

房產投資有很多的選擇和策略,當您考慮投資時有很多條件都應該仔細考量。如果您感興趣了解關于更多房產投資方面的信息,歡迎您預約咨詢趕趟兒姐。

此外,我們還將在4月23日舉辦《購房研討會》講座,由業內專家為您答疑解惑。

包租婆、倒爺、玩新的!美國房產投資常見的三種方式

購房研討會

Home Buyer Seminar

4月23日(周六 11 am -1 pm)

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3551 W Fullerton Ave, Chicago, IL

講座主要內容:

大芝加哥最新房產銷售價格數據

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講座免費參加,由于席位有限,請提前報名注冊,提供 姓名、電話、電郵地址即可

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