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官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年04月03日 04:14:49 游覽量: 116

簡述:

具體來看,2月份青島90㎡及以下的小戶型,房價環比下降了0.3%,同比上漲2.8%;90-144㎡的中等戶型2月銷售價格環

官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

2022-03-16 19:40 來源: 青島市房產咨詢

原標題:官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

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官方發布

官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

今天上午,國家統計局官方網站發布最新統計數據,公布了2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據最新統計,2月“春節月”,青島市新房、二手房成交量雖然都受到長假影響有所下降,但房價表現卻還是很“穩”!環比來看,2022年2月青島新建商品住宅銷售價格和1月基本持平,不過同比來看依舊保持上漲,漲幅為3.4%;二手房價格方面,2月份青島二手房住宅價格環比僅下降0.1%,同比則上漲0.8%。

青島新房終于止跌

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根據國家統計局最新統計,2022年2月份青島新建商品住宅銷售價格環比和1月基本持平,同比上漲3.4%。單從2月房價統計數據來看,青島新房價格走勢基本結束了從去年末到今年初的下行趨勢,在2月正式“止跌”,但尚未出現“反彈”。

受春節長假的影響,2月樓市遭遇了“春節低谷”。根據青島網上房地產公布的數據統計,2022年2月青島新房總計成交6117套,環比1月份(9007套)下降32.1%,2月新房成交面積709963.31,環比1月份(1010632.37㎡)下降29.75%。不僅與1月相比青島樓市在春節2月新房成交量出現了明顯的下滑,同比去年2月份(2021年2月青島新房共成交6413套,新房成交面積775310.2㎡)也有所不及,同比降幅分別為4.62%、8.43%。

除了青島之外,山東省納入統計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格則“各有漲跌”。其中濟南2月新建商品住宅價格環比上漲0.1%,同比漲幅為4.8%,是納入統計的“山東四城”中表現最為堅挺的;煙臺市2月新建商品住宅價格環比上漲了0.1%,同比上漲0.6%;濟寧2月新建商品住宅價格環比下降0.6%,同比漲幅為2.4%。

官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

青島新房市場各個面積區間的價格環比表現各異,房價表現最為堅挺的還是144㎡以上的大戶型。具體來看,2月份青島90㎡及以下的小戶型,房價環比下降了0.3%,同比上漲2.8%;90-144㎡的中等戶型2月銷售價格環比下降了0.1%,同比漲幅為3.0%;只有144㎡以上的大戶型銷售價環比、同比“雙漲”,其中環比漲幅為0.1%、同比漲幅為4.5%,上個月大戶型成交價格同比也是上漲了4.5%。

青島二手房持續走低

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二手房方面,青島從9月開始就在持續走低,到了今年數據顯示仍是下降。2月份市場受“春節月”的影響更加明顯,這一走勢也沒能扭轉。根據國家統計局發布的最新數據,2022年2月青島二手住宅銷售價格環比下降了0.1%;同比漲幅為0.8%。

1月,青島二手住宅銷售價格環比下降了0.2%,去年12月是0.3%,;同比來看,二手住宅交易價格依舊小幅上漲,1月同比漲幅為1.1%,去年12月是1.2%,由此看來,同比漲幅在縮小。

因受春節長假的影響,2022年2月青島二手房交易量陡降!據青島網上房地產數據統計,2022年2月,青島二手房共計成交2625套,環比2022年1月(3782套)下降30.6%,同比2021年2月(3307套)下降20.63%。其中2月份普通二手住宅共成交1186套,成交普通二手住宅總面積110880.81㎡,占比2月二手房成交總量的45.2%,不足一半。另據粗略計算,2月二手住宅成交套均面積為93.5㎡,與1月相比有明顯的減小。

官方發布!青島新房終于止跌,二手房還在跌

分戶型來看,春節2月與開年首月相比,青島二手房市場上中、小戶型房源的價格環比都呈“小幅下降”趨勢,只有144㎡以上大戶型銷售價格與1月持平。其中90㎡以下小戶型二手房價格環比1月下降了0.1%,同比上漲0.7%;90-144㎡的中等戶型二手房2月份價格環比下降了0.1%,同比上漲了0.4%;144㎡及以上的大戶型二手房2月價格與1月基本持平,且同比漲幅達到了1.9%,在各個戶型區間的二手房中,市場表現最為堅挺。

官方解讀:漲幅回落或持平

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